Estimation théorique
Allée de l Orfosse,79140 Cerizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Orfosse,79140-Cerizay indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 383 | 77000€ | 906€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-23 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 105 | 946 | 68000€ | 648€ |
2021-01-28 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 152 | 848 | 71000€ | 467€ |
2021-09-21 | 30 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 90 | 638 | 116000€ | 1289€ |
2020-12-21 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 81 | 308 | 80000€ | 988€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 81 | 1040 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 93 | 961 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 120 | 395 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 72 | 660 | 74000€ | 1028€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 106 | 1324 | 100000€ | 943€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 139 | 26 | 290000€ | 2086€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 84 | 885 | 95000€ | 1131€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE LA GOURRE D OR | 3 | 64 | 626 | 67000€ | 1047€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 78 | 417 | 42500€ | 545€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 74 | 507 | 58000€ | 784€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 89 | 363 | 108000€ | 1213€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES COLOMBES | 6 | 150 | 671 | 232700€ | 1551€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 69 | 417 | 87000€ | 1261€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES COLOMBES | 4 | 98 | 309 | 155574€ | 1587€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 70 | 508 | 87500€ | 1250€ |
2020-11-06 | 9006 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 661 | 63281€ | 727€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 95 | 475 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DU MIDI | 4 | 103 | 580 | 164200€ | 1594€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU PAS DES PIERRES | 4 | 73 | 830 | 128000€ | 1753€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 111500€ | 1467€ |
2020-01-16 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 447 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 148 | 50000€ | 435€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES VOUTES | 3 | 65 | 123 | 75000€ | 1154€ |
2022-11-17 | 4 | IMP D ALSACE | 4 | 76 | 703 | 67000€ | 882€ |
2022-07-25 | 7 | IMP D ALSACE | 4 | 96 | 775 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 148 | 60780€ | 475€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU PAS DES PIERRES | 6 | 132 | 803 | 177000€ | 1341€ |
2022-11-16 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 42 | 128 | 36500€ | 869€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE L'ANJOU | 4 | 93 | 780 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-13 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 79010€ | 988€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 585 | 68000€ | 850€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU GUE DE L EPINE | 6 | 152 | 477 | 117800€ | 775€ |
2020-07-28 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 230 | 70000€ | 574€ |
2021-07-30 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 161 | 95500€ | 1404€ |
2021-07-16 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 163 | 55000€ | 500€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DU POITOU | 4 | 81 | 683 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU POITOU | 5 | 112 | 698 | 155000€ | 1384€ |
2020-05-11 | 6 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 5 | 85 | 307 | 90000€ | 1059€ |
2023-05-02 | 11 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 6 | 103 | 293 | 90000€ | 874€ |
2021-12-15 | 6 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 361 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 281 | 40000€ | 449€ |
2021-05-03 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 268 | 65000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 4 | IMP DU BERRY | 6 | 118 | 690 | 186900€ | 1584€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ABRAHAM LINCOLN | 5 | 103 | 292 | 75000€ | 728€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 81 | 641 | 136900€ | 1690€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 81 | 641 | 172000€ | 2123€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 45000€ | 563€ |
2023-05-15 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 139000€ | 1738€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 130 | 89 | 60000€ | 462€ |
2021-10-14 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 82 | 382 | 132000€ | 1610€ |
2021-12-23 | 5 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 106 | 0 | 99000€ | 934€ |
2020-10-06 | 1 | IMP DU BERRY | 4 | 107 | 1064 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-28 | 4 | PAS DE LA JETTERIE | 3 | 80 | 232 | 31300€ | 391€ |
2023-02-07 | 9 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 114 | 873 | 233000€ | 2044€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 25 AOUT 1944 | 8 | 180 | 153 | 126000€ | 700€ |
2021-10-29 | 27 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 117 | 174 | 35000€ | 299€ |
2019-06-25 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 238 | 50000€ | 649€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JOSEPH LERAT | 3 | 58 | 80 | 48930€ | 844€ |
2022-09-06 | 12 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 252 | 71800€ | 932€ |
2023-04-25 | 8 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 101 | 714 | 177000€ | 1752€ |
2020-03-12 | 35 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 98 | 412 | 50000€ | 510€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GUE DE L EPINE | 4 | 58 | 250 | 42000€ | 724€ |
2020-02-18 | 60 | RUE DU GUE DE L EPINE | 3 | 56 | 780 | 42500€ | 759€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 115 | 279 | 35000€ | 304€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 979 | 113500€ | 996€ |
2021-12-28 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 619 | 148000€ | 1682€ |
2019-07-10 | 9007 | LA GONDROMIERE | 6 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-04 | 37 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 105 | 196 | 69500€ | 662€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 104 | 403 | 92000€ | 885€ |
2022-06-02 | 62 | RUE DU GUE DE L EPINE | 4 | 72 | 759 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 102 | 468 | 125000€ | 1225€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU GUE DE L EPINE | 5 | 128 | 608 | 174200€ | 1361€ |
2020-02-14 | 74 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 471 | 85000€ | 850€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 155 | 664 | 185000€ | 1194€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 105 | 477 | 50000€ | 476€ |
2020-10-15 | 6 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 120 | 990 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 490 | 78000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DES VOUTES | 5 | 118 | 598 | 116000€ | 983€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DES VOUTES | 3 | 68 | 315 | 60000€ | 882€ |
2020-01-10 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 61000€ | 744€ |
2023-04-07 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 121500€ | 1482€ |
2021-09-03 | 5000 | L AULIERE | 5 | 138 | 1322 | 185000€ | 1341€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 139 | 689 | 195000€ | 1403€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE QUEBEC | 6 | 130 | 800 | 225000€ | 1731€ |
2021-04-22 | 36 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 200 | 195 | 119500€ | 598€ |
2022-07-27 | 39 | RUE DES VOUTES | 4 | 114 | 1081 | 110000€ | 965€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 99 | 207 | 116300€ | 1175€ |
2019-10-26 | 6 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 200 | 702 | 188400€ | 942€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA HERSE | 4 | 80 | 109 | 96000€ | 1200€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU TAILLIS | 7 | 131 | 968 | 202300€ | 1544€ |
2019-09-11 | 5 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 78 | 593 | 132000€ | 1692€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 373 | 32500€ | 508€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 49 | 164 | 68000€ | 1388€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 88 | 755 | 104000€ | 1182€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE QUEBEC | 3 | 78 | 660 | 125000€ | 1603€ |
2021-10-01 | 10 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 625 | 115500€ | 1392€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 8 | 169 | 644 | 170000€ | 1006€ |
2019-06-06 | 63 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 77 | 46 | 38000€ | 494€ |
2021-09-07 | 63 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 77 | 46 | 83000€ | 1078€ |
2020-07-10 | 7 | CHE DE LA GAUDILIERE | 4 | 135 | 1829 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DU TAILLIS | 6 | 126 | 915 | 204500€ | 1623€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DE LA HERSE | 6 | 158 | 786 | 77000€ | 487€ |
2022-09-12 | 73 | AV DU 25 AOUT 1944 | 3 | 43 | 466 | 30000€ | 698€ |
2023-03-27 | 1 | RUE A LESCHALLIER DE LISLE | 3 | 62 | 148 | 65400€ | 1055€ |
2020-06-30 | 12 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 50 | 35 | 49500€ | 990€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 154 | 300 | 143000€ | 929€ |
2019-12-24 | 9 | CHE DE LA GAUDILIERE | 5 | 133 | 427 | 148000€ | 1113€ |
2020-09-25 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 726 | 90000€ | 1385€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA HERSE | 3 | 67 | 674 | 77000€ | 1149€ |
2023-02-23 | 47 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 244 | 70400€ | 914€ |
2019-09-27 | 75 | AV DU 25 AOUT 1944 | 6 | 116 | 393 | 59000€ | 509€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES CARROSSIERS | 2 | 35 | 31 | 37000€ | 1057€ |
2019-07-19 | 13 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 79 | 664 | 115000€ | 1456€ |
2023-01-25 | 62 | AV DU 25 AOUT 1944 | 5 | 123 | 685 | 95000€ | 772€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DU TAILLIS | 4 | 117 | 1055 | 195000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 275 | 73815€ | 934€ |
2022-04-22 | 45 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 259 | 72400€ | 940€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 420 | 80000€ | 1194€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA HERSE | 3 | 87 | 457 | 86000€ | 989€ |
2023-06-15 | 43 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 5 | 97 | 605 | 129000€ | 1330€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 408 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 745 | 82000€ | 965€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 533 | 130000€ | 1494€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 570 | 125000€ | 1437€ |
2021-05-18 | 5 | ALL DU PETIT PUY GUYON | 6 | 108 | 1041 | 186225€ | 1724€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 619 | 115000€ | 1402€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 111 | 1032 | 216100€ | 1947€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DE LA HERSE | 4 | 84 | 526 | 80000€ | 952€ |
2022-11-23 | 2 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 782 | 161700€ | 1797€ |
2020-05-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 768 | 110000€ | 1325€ |
2022-09-07 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 102 | 571 | 192329€ | 1886€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 660 | 142000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 769 | 172000€ | 1670€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 629 | 75000€ | 949€ |
2022-10-17 | 36 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 116 | 441 | 62500€ | 539€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DES ROCHERS | 3 | 88 | 564 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-26 | 33 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 85 | 582 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-18 | 111 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 883 | 62000€ | 886€ |
2020-08-31 | 84 | AV DU 25 AOUT 1944 | 7 | 140 | 1318 | 195000€ | 1393€ |